谦亿朱立军：受到房产影响 及时计划对策

摘要：新浪乐居中国家居市场总监沙龙第一期活动9月2日下午在浦东滨江大道旁的上海首家高端葡萄酒私人会所“滨江码头名庄荟”举行。活动期间，克尔瑞（中国）信息技术有限公司上海区域副总付琦为市场总监们做了关于房地产行业的分析。

地点：滨江码头名庄荟

嘉宾：上海谦亿电器科技有限公司市场部负责人 朱立军

记者：新浪乐居 张晓莲

【新浪乐居】：现在房地产行业不太景气，您觉得您在家居行业当中的感受是什么？

【朱立军】：我是负责终端市场，主要是上海这块为主。5月份的时候是我们做得比较好的，但到6月、7月、8月就明显的下降。今年2月以后，我这边上门的客户比较多，也比较频繁，但是到6至8月，几乎没有客户上门，非常明显。

【新浪乐居】：您觉得是房地产带来的影响？

【朱立军】：我当时不清楚是什么道理。客户进来我们都有纪录的，根据记录来看，我有20%的客户来自于店里，自己过来的客户。这段时间明显下降了，下降得非常厉害。原因可能有两个，一个是本身6、7、8是淡季，天气热，很少有人装修。第二就是房产的影响，5月份的时候最低，之后7、8月份也对我们的影响很大。这两天慢慢又好一点了。

【新浪乐居】：针对这样的情况，您刚刚说的很明显的影响。那谦亿有什么样的对策？

【朱立军】：我们也会讨论，找一些解决方案。7月份也参加了家博会，家博会的效果不错，但还是没有人上门。家博会去得还是比较多的。相对来说，这段时间的二手房问得非常多，不像去年年底到今年年初的时候新房比较多。这段时间，一个是二手房，一个是老房翻新。

我们觉得宣传做得不够，唯一的做法是加大宣传。到9、10月份的时候再做一些杂志上的广告，想一些办法。

【新浪乐居】：您觉得滞后房地产的趋势是怎样的？因为直接影响到家居行业的趋势。

【朱立军】：我觉得对我们会有影响，但我们另外还有一块是二手房市场。一个是二手房市场，一个是装修。现在很多房子，人家先住在里面，都会装地暖，有这样的市场。对我们有影响，但影响不是特别大。装修这块，总有人要装修的。而且，他们说今年上海又是寒冬，可能越来越冷。像这几个月对我们的影响很大。5月份这次，我感觉影响很大。

【新浪乐居】：博鳌论坛上任志强说了一句话，现在需求的压抑会导致之后有报复性的反弹。您觉得他讲得有道理吗？

【朱立军】：非常有道理。就刚刚专家也提到反弹，现在房价上升，可能会慢慢回升。因为很多东西看不透就开始上升，上升到最后就是导致一些政策的改变，这些对我们会有一些影响。报复性的反弹要看到什么样的程度，我们这块相对来说，这几个月算好，一方面是旺季，但是到明年很难说。

这几个月可能会有一些反弹，我们这块来咨询的人越来越多，现在大家对明年的趋势不是很清楚。

【新浪乐居】：我们谦亿对这样的反弹是否有准备？

【朱立军】：一定会有的。相对来说，我们全国市场做得非常好。全国市场做得非常好的时候已经过了一个起步阶段，已经慢慢的注重市场的投入。一开始是跟着人家走，我们跟在后面。现在，在网站上也投了广告，今年下半年我们也希望再有一笔费用的投入，进行市场推广。也希望能加大力度。现在是关键时刻，大家有一定的了解、都知道了，这时候在网上做一些推广，更上一层楼。

【新浪乐居】：您觉得房地产行业怎样发展会对家居行业有好处？

【朱立军】：现在，房价下跌，成交量上涨，这对我来说没有影响，因为装修对这块来说没有影响。最关键是说房价上涨，对于装修这块的费用不会影响太多。

该装修的人总是要装修的，没有办法。最多是有些人会节省开支，原先计划做地暖的，但地暖毕竟不是像空调是必须品，必须要装。地暖，有些人家会觉得忍一忍就过了，这笔开销就节约了。

我们还是希望房地产可以平稳健康的向上走，不要大起大落。

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