市物管协会制定指引 规范小区装修材料搬运

　　金汇城市广场其中一个小门，门口没有标识小区名称，左边的建筑为金汇城市广场，右边为金汇豪庭 全泽超 摄

《金汇豪庭“楼霸”横行？》新闻追踪

　　本报4月12日《金汇豪庭“楼霸”横行？》一文见报后，引起江门有关部门高度重视。昨日，本报接到金汇豪庭物管丰盛物业管理公司相关负责人黄先生电话，其表示日前关于“物管阻挠业主委托搬运公司进小区”的投诉，“指的是金汇城市广场，而不是金汇豪庭”。

　　黄先生对记者说：“难怪会弄错，我可以理解。很多人跑来我们金汇豪庭找金汇城市广场，又跑去金汇城市广场找金汇豪庭。”据黄先生介绍，金汇豪庭和金汇城市广场都是金汇房地产开发公司所开发的楼盘，原本分别是同一个小区的1期和2期，“我不知道为什么，2009年开发商在1期工程和2期工程之间建了围墙，将小区一分为二，(后者)随即更名为金汇城市广场”。“由于接受不了开发商组织成立的物业管理公司提价，金汇豪庭业主大会经投票通过，改为聘请丰盛物业管理公司”，其后，丰盛物业管理公司正式进驻金汇豪庭小区。

　　黄先生还告诉记者，该公司接手之初，金汇豪庭存在人车混行的情况，考虑到危险性，该公司决定先行垫资在原来小区正门围墙开出一道小门，供行人出入，并规范出口处的车道和人行道，人车分流。黄先生说，“公司当初先行支付的费用，至今尚有2万多元未收回”。此外，该公司还实行门禁管理，凭卡出入，一改过往“无掩鸡笼”局面。

　　据了解，自丰盛物业管理公司接手金汇豪庭之后，该小区的管理日益完善，小区业主与业主委员会都与之关系和睦。记者在现场看到，业主出入时，都和小区保安有说有笑。黄先生介绍，由于该公司注重打造品牌，业务越做越大，目前管理江门多个小区。

　　前日，市民赵先生再次致电本报，投诉其所在的搬运公司再次被拒绝进入小区，为委托业主搬运装修材料。不过，赵先生说，这次金汇城市广场物业管理公司要求“进入小区的外来搬运公司必须全体成员到派出所备案，而不是上次要求的业主担保”。昨日下午，记者来到金汇城市广场小区，试图与小区物业管理公司负责人取得联系，未果。

　　昨日下午，江门市住建局物业管理科相关负责人回复记者称，该部门了解到，市民投诉的小区实际是金汇城市广场。不过据其了解，金汇城市广场物管并未介入“楼霸”一事，“当时小区物管要求搬运工必须要有业主担保才可进入小区，但业主没有担保，物管坚持不让进场”，“搬运工于是打电话向报社投诉”。

　　上周四，江门市住建局召开“打击强揽装饰装修搬运行为，共建美好和谐社区”专题会议，再次发动物业管理公司配合“三打两建”工作。会上，江门市物业管理协会会长方耀添表示，该协会已制定相关管理工作指引，规范小区内装修装修材料搬运管理工作，并成立江门市物业管理行业“三打两建”专项行动领导小组，打击“楼霸”。

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