元硕碳晶魏晓庆：不受房地产影响 依然保持上升势头
摘要：新浪乐居中国家居市场总监沙龙第一期活动9月2日下午在浦东滨江大道旁的上海首家高端葡萄酒私人会所“滨江码头名庄荟”举行。活动期间，克尔瑞（中国）信息技术有限公司上海区域副总付琦为市场总监们做了关于房地产行业的分析。
新浪乐居中国家居市场总监沙龙第一期活动9月2日下午在浦东滨江大道旁的上海首家高端葡萄酒私人会所“滨江码头名庄荟”举行。活动期间，克尔瑞(中国)信息技术有限公司上海区域副总付琦为市场总监们做了关于房地产行业的分析。席间，记者采访了元硕碳晶技术(上海)有限公司区域经理魏晓庆女士，看看她对于房地产以及家居行业发展前景的看法。
时间：2010年9月2日
地点：滨江码头名庄荟
嘉宾：元硕碳晶技术(上海)有限公司区域经理 魏晓庆
记者：新浪乐居 张晓莲
【新浪乐居】：刚刚我们都听了房地产的分析，请问现在的情况下，元硕置身家居行业中的感受是什么？
【魏晓庆】：我刚才听下来，大家的看法很明确，房地产对未来的经济，至少五年内还是有领导作用的，对经济有决定性的作用。我想房地产会带动家居行业。
【新浪乐居】：您觉得对地暖这块，现在有影响吗？
【魏晓庆】：没有感受到有什么影响。
可能是因为元硕正好是在上升的阶段，没有什么感觉。我们公司每个月的经销商业绩、人气各方面都在增长。如果房地产行业更好，可能会更快，现在相对慢一些。但是我们一年比一年、一个月比一个月在涨，我这边没有深刻的体会到。我个人预感，觉得房地产不会太差。就像刚才专家说的抄底，也许现在是抄底，后面会有报复性的反弹。可能碳晶和其他的家居行业不一样，因为碳晶是地暖这个行业比较新的产品，刚刚出来，市场接受的程度也还可以。
元硕搬到张江是08年，去年也是起步刚刚开始的阶段，也没有想到发展这么快。如果去年到今年房地产很好，可能元硕还会好很多。虽然家居行业很少业绩在增长，但我们元硕最近确实在增长。我也觉得很奇怪，从我个人的角度来讲，我买不起房，不要说装修、更不要说地暖了。但上海有钱人很多，可能房子去年买好了，但还没有装修，他们在酝酿什么时候做地暖。我们现在有些客户房子还没有拿到，就过来咨询、在问什么样的价格、什么样子的，说房子10月交什么的，他说到时候先和你们定，如果你们9月、10月有什么活动，下了定金，定元硕的产品。
【新浪乐居】：是不是因为地暖相对来说消费层次高一些？有地暖意识的人还是买得起房的？
【魏晓庆】：北方人在上海买房，很多人是装地暖的。他习惯了集中供暖，空调对他来说没有找到感觉，只有地暖才能行。而且地暖很舒服。他们装修，很大一方面要在地暖方面支出，宁愿其他的方面差一些，他们觉得一个冬天在上海这样潮湿的冷受不了，所以很多北方人都会选择地暖。
【新浪乐居】：房地产的趋势可能直接影响到家居行业的趋势，就您认为这个趋势是怎样的呢？
【魏晓庆】：我觉得像做股票一样的，如果经济怎样，股票会先反应出来。我觉得家居和房地产就是这样的关系，房地产受到政策的影响，慢慢调控，先低迷，有价无市，先跌价，再有成交量，家居行业也是这样的。我觉得，家居行业主要是受成交量的影响，成交量上去，买了房子肯定要装修啊。
【新浪乐居】：前两天博鳌论坛任志强在会上的观点说现在一段时间需求的压抑，一定会造成后面大幅度的反弹，您同意吗？
【魏晓庆】：我今天参加这个沙龙，我的同事就说，谁敢断论中国的房地产？这个市场没有办法预测，没有人能预言。
这就像辩论赛，很多人会说出跌的可能性，跌了后反弹的理由也很多。或者我们先弹，再有政策，然后压了再跌、探底，有很多的理由，就看你站在什么角度辩论了，大家都说不清楚，我觉得现在就是这样。
我个人觉得，上海也不会把房地产压得怎样，中国人只是期望房地产的平稳发展，趋势还是缓缓上升的。
【新浪乐居】：就您来看，您希望房地产怎样发展对于元硕是有利的？
【魏晓庆】：我希望稳定，国家政策不要太强制，大家勉勉强强能买得起房，至少付得起首付，至少大家敢买。买了之后，慢慢的还贷款也没有关系。
【新浪乐居】：您觉得勉勉强强买了房子，是否会想再花那么多钱买地暖？
【魏晓庆】：我们也知道勉强买房的人不会买地暖，但是有了成交量，有钱人也敢买了。有钱人我想也还是很多。现在我们接到的一些销售，他们专门做别墅、松江一带的，这个市场还是很大的。
我觉得我们这个行业不像是说买了一套房子一定要做木地板这么普遍。哪怕成交量很好，哪怕成交量很低迷，但是有钱人存在，他也就不在乎这一点点了。如果没有钱，哪怕成交量很好，房价也很平稳，不想装地暖还是不会装。我这样的观点，我觉得影响不会太大，但也会有影响。对元硕来说，希望平稳上升。
