低迷中韬光养晦 沪家装企业拉开市场细分暗战
摘要：近期，随着三套房贷等房产政策出现松动，加上出梅等气候原因，家装企业集体进入了下半年的应对阶段。7月17日，沪上家装30强齐齐亮相家博会，打折促销，各出奇招，抱团应对这个冷清的市场，希望能争取更多的订单来冲破这个冰冻的市场。
新浪家居 刘丽君上海讯：近期，随着三套房贷等房产政策出现松动，加上出梅等气候原因，家装企业集体进入了下半年的应对阶段。7月17日，沪上家装30强齐齐亮相家博会，打折促销，各出奇招，抱团应对这个冷清的市场，希望能争取更多的订单来冲破这个冰冻的市场。
那么，整个上半年房产政策究竟对沪上家装行业产生了何种影响？市场萎缩的情况下，家装行业有哪些应对积极措施来备战下半年？艰难的生存环境会不会让沪上家装行业产生格局的变动？带着种种疑问，记者走访了这些家装企业。
受楼市低迷影响 家装企业订单量集体下滑
房产新政对楼市的影响立竿见影。据中国房产信息集团克尔瑞7月20日的最新研究数据显示，全市商品房日成交均价出现明显下跌，环比跌幅达到14.1%。沪上住宅成交量继续走低，环比前一周期的成交情况，内中环环比下降幅度最大，降幅达到72.9%。沪上住宅市场虽然价格有降，但是消费者并不买账，持续观望，住宅成交量继续低迷。
楼市新政让整个上半年沪上住宅交易量降至冰点，也吹的家装企业瑟瑟发抖。商品房成交量的下降引起了下游家装企业受挫一系列的连环反应。据有关媒体报道，上海家装行业的龙头企业聚通装潢公司表示有10%以上的下浮，而统帅装饰则表示今年订单下滑最明显的就是端午期间成交额同比下降40%左右。甚至不少中小家装企业已濒临退出市场的境地。
住宅市场的变化对于家装产业的影响会有一定的滞后性，记者在走访中发现也有个别企业由于前期准备工作做的充分，整个上半年的业务量并没有太大下滑。奥邦设计相关负责人告诉记者，表示今年上半年的业务量反而比去年同期要好些。松下盛一则表示整个上半年的业绩和去年同期基本持平。
逆境里觅商机 抢占翻新市场 争上翻新项目
记者在走访中发现，由于住宅分布区域的变化，新楼盘不断城市边缘化，越来越多的消费者会选择配套设施完善的市区二手房，所以不少家装企业都把旧房翻新作为重要的项目在做。借助上海家装30强齐集家博会的契机，上海市装饰装修行业协会家庭装潢专业委员会翻新装潢分会当天正式揭牌成立，以佳园装潢为代表的不少家装公司纷纷瞄准老房翻新市场，这更加充分的表明，老房翻新已经成为家装行业日益关注的增长点。
加大高端服务力度 瓜分别墅装修蛋糕
别墅的稀缺性给别墅带来保值和增值的功能，并且一般别墅的买家具备全额付款的能力，受政策影响不大，让别墅的成交量在住宅市场低迷的环境下一直一枝独秀。最新数据显示，2010年2-5月上海别墅成交量环比涨幅达到了37.78%。针对这种市场变化，沪上不少大型家装公司推出针对别墅装修需求的高端设计公司来抢占别墅装修的市场。
市场冷峻残酷 短期内行业结构不会出现太大变化
大家都知道，上海的家装行业并不像北京家装行业的整合度很高。在记者的走访中，不少家装公司表示，虽然目前的家装市场也出现了一定程度的波动，但是，上海家装行业出现大幅度整合的可能性不大。很多家装公司表示，要想应对市场的波动，仅仅依靠行业的整合是不够的，在市场份额基本一定的情况下，即便是行业抱团，缺乏竞争力的企业还是无法应对。企业真正需要做的还是增强自身的竞争力，加强服务品质。按照目前的情况推断，上海家装行业大幅度大规模整合的情况应该不会出现。
在走访中记者发现，沪上很多家装公司还是希望行业协会可以加大作用发挥力度，将行业门槛提高，从而提升整个行业的规范性和竞争力，提高整个家装行业的水准。毕竟在市场越来越规范，消费者对服务质量的要求越来越高的情况下，家装行业的游兵散勇既无法应对市场需求，也不适应市场对行业质量的要求。（文/新浪家居 刘丽君）
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