最佳供应商还是最佳搭档？

摘要：7月2日，如火如荼的南非世界杯正迎来最后的高潮，而在万里之隔的海南博鳌，中国房地产界也迎来了今年业内发展的一次高潮盛会――博鳌・21世纪房地产论坛第10届年会在这里正式拉开了帷幕。

　　7月2日，如火如荼的南非世界杯正迎来最后的高潮，而在万里之隔的海南博鳌，中国房地产界也迎来了今年业内发展的一次高潮盛会――博鳌・21世纪房地产论坛第10届年会在这里正式拉开了帷幕。

　　作为业内最具权威的行业性交流平台，论坛主办方安排了中国地产界金砖奖的授奖典礼，圣象地板获得论坛授予下游产业的最高荣誉――年度最佳供应商大奖，这是用来肯定圣象参与地产业下游产业链构建的积极行动，也包括了对圣象国际化战略和绿色产业链打造的认可。会上圣象与央行、工商联等权威机构以及知名地产商等共同启动了“中国房地产低碳社区推广联盟”，此项目旨在建立及推广中国房地产行业低碳标准，推动中国低碳社区的建设，从而在今后中国房地产节能减排的大战略中起到先锋作用。

　　房地产商是一个整合商

　　今年房地产业的特殊情况给博鳌论坛带来了不同产业领域的参与者。除了圣象之外，同时受邀的还有其他房地产配套行业的企业，这些信息都清晰透漏出房地产行业的发展需要集思广益，房地产商作为一个责任主体，是一个整合商，需要联合上下游相关企业来共同建设未来发展之路，这将关乎到中国的国计和民生。

　　住宅产业化过程中，产业链整合的困难在于地产业内部还没有完全形成规范化，同时下游供应商鱼目混杂，缺乏应有的企业资质。圣象作为地板业领军者，此次在博鳌论坛上的亮相，无疑也给地产产业链整合的对象起了一定的参照作用。

　　值得注意的是，“年度最佳供应商”这个大奖是今年博鳌・21世纪房地产论坛颁给非地产企业分量最重的奖项，由此可以看出圣象在房地产产业链下游发挥的作用和影响力。在住宅产业化趋势下，配套部品的标准化、低能耗的新技术、新材料的广泛应用都是针对配套产业提出的新要求。圣象利用15年时间，打通了一条林木资源――基材生产――研发――地板生产――销售――物流――服务贯通上下游的地板绿色产业链，是中国最大的一条木业产业链。

　　上下游要相互扶持、各司其职

　　2009年，根据全国主要城市精装修项目比例计算，精装修项目竣工面积达到1.5亿平方米，房屋套数达到150万套，由此产生的家居配套部品需求中，卫浴设备为250万套、橱柜为150万套、门超过600万个、地板和瓷砖近1.5亿平方米。可见，房地产行业的健康平稳发展对房地产配套企业来说意味着巨大的市场。

　　要想促成最终的产业化，上下游必须成为一个整体，提高效率，提高配套化程度。所谓产业化，就是从拿地、建房、装修、销售，在一批战略合作伙伴协同下迅速完成，然后开始下一批产品的制造，这样的模式就决定了团队合作精神的重要性。房地产商为上下游提供了巨大的市场空间，上游和下游企业也要考虑房地产商的需求和所需产品的品质，相互扶持，是一切的根本。

　　据记者采访了解，圣象一直都对产业链上游的业务非常重视，早在几年前就意识到了“精装”或将成为企业的重点经营项目，并在内部设了独立的“项目管理部”，专门负责上游地产开发商的项目，同时拥有独立而庞大的木地板安装队伍，可以随时前往全国任何楼盘开展安装工作和多个项目的运营。圣象打造的“绿色产业链”也得到了诸多地产开发商的认同，包括万科等地产巨鳄在内的开发商目前已经选择了圣象作为其住宅产业化的合作伙伴。开发商希望下游供应商能真正提供配套服务，成为其忠实的“搭档”，而不仅仅是供应商。圣象集团执行总裁郭辉先生接受采访时也表示，希望能与中国房地产业共享一条绿色产业链，未雨绸缪，迎接新的挑战。

　　从2000年到2010年，历经十年，中国地产业已经从“产品时代”和“顾客时代”进入到了“生活方式时代”，每个企业不仅要有品质的产品，还需要发现其背后的生活方式，而住宅产业化正是为地产业打造新的生活方式提供了解药，也将会拉动地产商和下游企业走上全产业链整合的中国房地产产业化健康发展之路。

标签：