新政下中国房地产业和相关产业发展高峰论坛(2)

摘要：新的发展形势催生新的发展模式。为促进中国房地产业和我国厨卫行业的有机结合，实现厨卫产业化与住宅产业化配套发展，积极响应国家提出的有关方针与政策，2010年9月28日下午，由全国工商联房地产商会、中国五金制品协会和上海市工商联房地产商会联合主...

　　【张东立】：尊敬的各位领导，各位来宾，房地产界和五金界的朋友们，媒体的朋友们，大家下午好！

　　首先非常欢迎各位出席由中国五金制品协会和全国工商联房地产商会、上海工商联房地产商会联合举办的此次论坛。对大家在百忙之中出席我们这次论坛，我代表主办单位向大家表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

　　我们举办这次论坛的目的，主要是让我们房地产界和五金界的同行，能够认真分析当前我国房地产业的形势以及下一步的走势。特别是对我们五金行业来说，能够让我们五金行业的同行，对形势的发展有一个准确的判断，使我们的行业和房地产业做好配套，进一步提升或者说促进我们产业化的水平。因为我们五金行业有很多产品，比如说建筑五金产品、厨房里用的燃气灶具、油烟机、燃气热水器、锁具等等，都跟房地产关系非常紧密。多年来的经验已经证明，我国的房地产业发展得好，我们的五金行业相关的产品，它的市场需求就非常旺盛。所以整个行业对房地产的形势、房地产的走势都非常关心，非常关注。

　　今年我们国家在应对金融危机的过程中，既提出了扩内需、稳外需的政策，同时也出台了房地产调控的一系列政策。在这种情况下，我们的行业对下一步房地产的发展趋势就更加关注和关心。但是从我们五金行业今年发展情况来看，无论是内销还是出口，都实现了快速增长。这里我简要介绍一下我们五金行业和房地产相关的几个产品的数据。根据国家统计局今年上半年对我们几个重点产品，而且都是和房地产相关的产品提供的统计数据，是这样的，家用的燃气灶具10年的上半年比去年同期增长了5.8%，这个还是略有增长。家用的燃气热水器比去年同期增长了63.8%，可以说这个是出现了井喷。厨房用的油烟机比去年同期增长了34.7%，锁具比去年同期增长了17.5%，还有不锈钢制品比去年同期增长了51.4%。所以通过国家统计局对我们重点产品的统计，我们认为一方面反应了金融危机之后，我们的行业已经开始比较强劲地复苏。第二，我们的房地产虽然国家在进行宏观调控，但是我们认为房地产刚性的需求还是非常旺盛。所以我们的行业也保持了快速的增长。我跟一些企业老总交流过，大家对房地产的发展还是充满了信心，认为虽然在调控，但是刚性需求还是旺盛的。而且大家相信，经过宏观调控，我们的房地产会更加健康持续地发展，这对不论是房地产业自身的发展还是和我们和房地产相配套的产业持续的发展都是非常有好处的。也就是说使整个行业能够更加的良性，更加的健康，更具持续性。第二个大家认为，中国作为一个13亿多人口的大国，我们正在工业化、城镇化的步伐加快过程中，特别是城镇化，目前我们的水平还是比较低的。随着城镇化的进一步发展，整个国家的基础设施建设，特别是房地产的发展，应该说时间还会很长，市场的需求或者说中国广大的老百姓对住房的需求，应该说是会持续很多年，起码还有几十年。所以这个对我们房地产业还有和我们房地产相配套的行业是充满了发展的空间和巨大的潜力。

　　所以对于我们行业来讲，面对当前的形势以及今后良好发展的前景，我们要做的就是如何进一步使我们的产品逐步的升级、逐步的提升档次，特别是按照安全、绿色、环保、低碳的思路，把我们的行业我们的产品进一步做好，不断满足市场的需要，满足消费者对住宅以及对厨卫产品日益增长的需求，为消费者提供更好的产品和服务。

　　所以我想这个应该是作为我们整个行业当前要进一步解决好的问题，或者是我们转变发展的方式，转型升级要做的实实在在的事情。我们相信通过今天的高峰论坛，我们房地产界和五金界的同行，经过认真的交流沟通，我们会对当前的形势有一个准确的判断，对今后的发展走势有一个比较准确的把握，从而进一步明确我们行业的发展思路，把我们的产品进一步做好，更好地为房地产的发展做好我们的配套，为不断的满足消费者的需求提供更好的产品和服务，为我们产业的发展，为国家经济的发展，做出我们的贡献。

　　最后，我预祝我们这次论坛会取得圆满成功。

　　谢谢大家。

　　【主持人】：感谢张东立理事长对于本次高峰论坛寄予的期望，以及他带来一连串非常振奋人心的数据，我想在座各位应该都深有感触，也希望下面的环节能带给大家更多的发展思路。

　　下面就进入本次论坛的主题演讲阶段。让我们首先用热烈掌声有请全国工商联房地产商会执委会主任 精瑞(中国)不动产研究院院长张雪舟先生。

　　张雪舟先生，1992年毕业于清华大学材料系，1995年获得中国建筑材料科学研究院硕士学位。之后，先后任职于国家建材局科技司、国家科委社会发展科技司、中国21世纪议程管理中心、建设部住宅产业化促进中心，从事科研管理工作。2000年起，参与组建中国住宅产业集团联盟、筹备成立全国工商联房地产商会等工作，先后担任中国住宅产业集团联盟副秘书长、全国工商联房地产商会副秘书长、秘书长。

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