大火之后 五合国际严涛对老年住宅设计的思考(2)

摘要：2010年11月15日下午，静安寺一幢正在翻新施工的教师公寓楼的大火燃烧了整栋楼房。十年不遇的大火夺取了几十条生命，据悉，这栋住宅大楼的居民以老年人居多，这让人不得不开始担忧老年人的住宅安全性。新浪家居邀请国内外多位建筑设计师，从专业的角度...

　　【宣i雯】：您曾经参与过三亚海棠湾这样老年住宅社区的规划设计，能否分享一下经验？

　　【严涛】：我们正在做海棠弯养生住宅的规划，这是一个大社区，有几千亩，里面包括老年人、中年人、青年人，所以是更大范畴的以养生健身为主的综合社区，老年住宅是其中一部分。

　　老年住宅有几个方面的要求，首先，如果说你要称为老年住宅社区的话，规划上要有一定的规模，不仅仅有本身的住宅，还要有一些配套的设施。

　　老年人的岁数跨度比较大，从刚退休的到年终的，这个跨度大概有二三十年左右。刚退休的老人精神状态比较好，有足够的生活自理能力，年纪更长的老年人可能不能自主行动，需要人看护照顾。根据不同年龄层次的老人，要设计不同的配套设施，而且还得有相应的服务人员，以前敬老院、养老院的功能得保留，不能完全取消。

荷兰阿姆斯特丹Wozoco老年公寓

　　从住宅本身来讲，老年住宅档次不用太高，层数要偏低一点，适合做成多层或者低层的住宅形式。而且必须是无障碍设计，不管是几层的房子，首先要有垂直的电梯，而且电梯的尺寸应该符合能容纳担架的尺寸。

　　另一方面，户型设计过程中突出居住功能，私密空间尽量缩小化，满足基本的起居就可以。家里面独自活动的空间不需要太大，餐厅、客厅空间适当地弱化，减少面积，一旦要活动的话，希望能有公共活动的可能性，把家中客厅的功能移至每层楼的公共空间。公共空间最好每层楼做一个，一栋楼再做一个大的，把所有的功能空间提炼出来放在公共部分。老年住宅最重要的是公共空间的设计，包括楼里面的空间，户外的公共空间，使用功能性，以及便利性。

装饰材料不求华丽

　　【宣i雯】：是为了增加他们的交流是吗？

　　【严涛】：对，就是为了增加交流，而且适当控制面积，减少巡视人员或者其他人到不了的这种角度。我们通常的住宅特别强调私密性，但是老年住宅避免私密性过强，私密性越差可能越好。进入一栋楼，不能出现太多的空间死角，从楼梯间出来应该是一目了然看到每一户的用户门，而且走廊尽量宽阔平直，避免拐弯，造成视线的死角。

公共空间增加老年人的交流

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