家居MALL风潮正强劲 差异化成突围之路(2)

摘要：这边厢，高德美居中心购物MALL风头正劲，那边厢，美林家居饰品MALL概念也正式抛出。今早以来，数十万平方米数量级的大型家居MALL风潮方兴未艾。

　　新闻背景

　　MALL:逾10万平米的购物巨无霸

　　众所周知，MALL在欧美国家是设在郊区的大型综合购物中心；而家居主题MALL在内容和形式上，应该可认为是一站式家居博览中心的升级版，是以建材家居为主题的涵盖餐饮、娱乐、体育、百货等众多购物门类、面积在10万平方米以上的超大型购物中心。

　　其实早在2000年，美居中心就提出了themall的概念，拥有家具、建材、汽车等五座商场，成为广州高端家居商场的代表。其以一种主题式购物商场的形式实现了广州家居卖场从零散向规模化购物中心升级的行业变革。2003年，广州珠江新城维家思家居广场也打出了一站式家具购物中心的旗号，其囊括了家具、饰品、餐饮、电影院、卡丁车场、建材超市等众多行业齐聚周边，但在商场规模上略输一筹。

　　在建材领域，百安居和众多建材超市也早就打出了一站式购物的旗号，但也在品种门类和经营规模上没有达到MALL的标准。而吉盛伟邦番禺店也在2004年就基本形成了MALL的规模，本身就是大规模家具商场，还涵盖大型百货、高档餐饮。

　　这个阶段，“家居MALL”的概念在广州初现雏形但未成气候，没有真正成型的除了规模的缺陷外，还有概念的缺失。以国外的标准，MALL的概念至少是10万平方米数量级以上的超大型购物中心，而维家思家居广场的经营面积只有3万~4万平方米，一些具有多元化购物中心的家居商场也没有达到这个规模。

　　业界声音

　　广东省家具行业协会常务副会长王克：MALL是家居流通业趋势

　　在国外，MALL在卫星城和郊区随处可见，在国内也已不是新鲜的概念，位于东莞道虻幕MALL作为国内最大的商业MALL，也已存在5~6年。

　　最近高德美居和美林饰品打出的家居主题购物MALL概念的确颇有新意。首先，主题购物中心正是因为市区地段有限而往郊区拓展，MALL的最大特点就是规模巨大和产品丰富；同时，MALL的功能不只是购物，更多是休闲和娱乐。其次，购物MALL的普及还有一个必要条件，就是开车消费族的增加。因此，我个人认为，随着城乡生活水平的提高和有车一族开车消费习惯的普及，MALL将是家居流通业发展的趋势。

　　幸福家居董事长林伟明：MALL要面面俱到更要抓住重点

　　我个人认为，家居主题购物中心当下仍是家居商场流通业态的一个补充，而不是主流。因为MALL的普及需要一种消费文化，而国内这个文化的形成还需要很多年。

　　家居产品是功能性的产品，而家居主题购物中心更多是增加商业氛围，增加人流量。在与传统专业家居商场的竞争上，专业家居商场在宣传和营销方面更有重点和亮点，因此，家居购物MALL的经营和宣传要在面面俱到的同时要抓住重心，不失去家居消费这个重点。

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