装修垃圾清运费不得超3元每平方米

摘要：我省实行政府指导价的三大类物业服务收费各有四级基准价，其中高层住宅物业收费最高为1.50元/平方米每月。另外预收物业费则不得超过三个月。

　　我省实行政府指导价的三大类物业服务收费各有四级基准价，其中高层住宅物业收费最高为1.50元/平方米每月。另外预收物业费则不得超过三个月。日前我省出台《陕西省物业服务收费管理办法》，对住宅以及写字楼的物业收费进行了详细规定。

装修垃圾清运费不得超3元每平方米

　　三大类物业收费各有四级基准价

　　按照《陕西省物业服务收费管理办法》规定，我省住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应规范其价格行为。实行政府指导价的物业服务收费，由省物价局会同省住房和城乡建设厅制定全省相应等级的基准价标准。该标准分为高层住宅、多层住宅以及办公写字楼三种类型，每种类又分为四级基准价。其中，高层住宅物业收费最高为1.50元/平方米?月(见表格)。而未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。

　　另外，市级价格和物业管理行政主管部门可根据当地物业环境、硬件设施、服务内容、服务质量、服务成本、物价指数等因素，对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定辖区物业服务收费标准。 其中，不设电梯的七层住宅楼，参照多层住宅收费标准执行。

　　预收物业费最多不能超过三个月

　　根据《陕西省物业服务收费管理办法》，物业服务成本或物业服务支出构成包括以下内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用；物业管理区域内清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费)；物业管理区域内绿化灌溉、养护费用；物业管理区域内秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；经业主同意的其他费用；法定税费以及合理利润。

　　物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。

　　装修垃圾清运费每平方米禁超3元

　　市物价局日前还发出通知对我市物业收费中一些具体项目进行了详细规定，该通知自9月5日起执行。其中，业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，业主也可以及时自行清运。业主委托物业清运的，业主应负担装修垃圾清运费，标准按每平方米不超过3元计算。物业服务企业可向业主或装修企业收取装修押金。装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元；房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元；房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。市民若发现有乱收费现象，可拨打12358进行投诉。

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