污水倒灌“掀”地板 无奈搬出新家过中秋

摘要：今年5月才搬新家，却阳台地漏倒灌污水，被迫掀地板，无奈搬出新家过中秋节。（摘自华西都市报）

9月3日，小区业主罗先生将被水泡坏的木地板掀掉。

来信摘录

华西都市报：

我是成都青羊区培华路399号金阳易诚国际小区的一名业主，搬进新家已经有两年多了。

9月1日晚上，单元下水道的污水从生活阳台地漏倒灌进来，导致家中地板和部分墙面、家具都“泡了汤”。今年3月初，我家就因为同样的情况，被淹过一次，而且小区还有其他住户也跟我有过一样的遭遇。

第二天虽然物管清扫了家里的积水，暂时疏通了楼下的污水管道，但是家里的木地板都已泡坏，家里已经无法居住。直到现在都还没有查明倒灌的根本原因，开发商也一直没有出面解决问题。

市民罗先生

9月1日晚11点过，家住成都金阳易诚国际小区的罗先生刚一回到家里，就被眼前的一幕惊呆了：从进门起到客厅、卧室、卫生间和生活阳台，整个房间内污水漫溢。让罗先生更为头疼的是，家里的墙纸、木地板和家具被泡坏后，小区物业和开发商互相推诿，不肯赔偿。眼看中秋节就要到了，罗先生一家却是有家难回。

阳台地漏倒灌污水

卧室木地板“被掀”

9月3日中午，记者来到罗先生家中时，房间里的污水已经被清理掉，墙脚处仍有污水残留的痕迹。

“上午才请工人把两间卧室的木地板全部掀掉。”罗先生说，木地板被水浸泡后，全部翘了起来，用脚一踩就有水冒出来。“1日晚走出电梯后，我就闻到了臭味，看到我家门外还溢出了很多水，打开门后，看到家里已是‘水漫金山’，深度至少在4厘米以上。”在清理污水时，他发现罪魁祸首在与卫生间相连的生活阳台上，家里的积水就是从阳台地漏倒灌涌出来的。

5月才搬进新家

现在只能租房住

罗先生说，家里被水淹已经不是第一次了，今年3月初，也出现过一次污水倒灌，因为不太严重，他自行处理了。没想到这次造成的直接损失在4万元以上，他怀疑是下水道设计存在缺陷。据罗先生介绍，他于2010年3月购买了这套78平米的房子。2012年3月开始进场装修，5月才正式搬进新家。

“现在家里已经无法住人了，在倒灌原因没有查明之前，我也不敢轻易重装房子。”最令罗先生烦心的是，中秋节马上就要到了，现在却有家难回，“只有在附近租房，儿子高三了，不想因为这个事影响他的学习。”

污水倒灌不止一户 去年多业主获赔

听闻罗先生的遭遇后，小区另外一栋姓张的邻居也向记者倒起了苦水。“我家住在1楼，去年7月下大暴雨，家里污水倒灌，家具都被泡坏了。”张先生说，当时跟他有类似情况的底楼住户有好多家。大家一起找到物管和开发商，并向成都市建委和建设工程质量监督站进行投诉，随即相关职能部门发出了《责令限期整改通知书》。

“之后，他们采取泵抽等措施拦截污水，还做了楼栋地面的防水。”不过，在张先生看来，这是治标不治本的。

他说，家里的排水主管是横向的，设计不合理，如果是竖向设计，可能不易堵塞。而且排污管道与污水井总管道同样高，一旦堵塞肯定会污水倒流。

张先生告诉记者，在和开发商多次协商后，去年他家得到了2.8万元的赔偿，其他业主家里根据损失情况，获赔数额在两三万至七八万不等，“有一家好像淹了1米多深，家具、家电都泡坏了，损失最严重，赔了他10万。”而上个月，张先生家里又发生了一次污水倒灌，“找到物管后，才看到是污水管烂了一个小洞。”

物管/

前期施工不合理

小区物业王经理说，发现罗先生家污水倒灌后，他们派人疏通了单元楼下的管道。而除了罗先生，物业公司之前也收到过其他业主类似的投诉，所以把每三个月对小区进行的例行疏通，在近期缩短到了每周检查维护一次。他认为，物管公司作为管理方，只负责小区公用区域设施管理和维护，如果怀疑管道有问题，应是开发商的责任。“这栋楼生活用水管道和污水管道是合并在一起的，照理来说是应该分开的，这是施工问题。”一位物业的维修师傅带着罗先生一起查看了小区管道，“主要生活用水有油污，流进管子冷却凝固后，容易引起堵塞。”

开发商/后期疏通不到位

4日，开发商工程部一位负责人查看了罗先生家里的情况后，认为小区所有房子都经过房产部门把关验收才销售的，排水管道没有问题，主要是物管疏通不到位，“而且房外的管道只有两年的质保期，如今楼盘已经交付使用快三年了。”对于罗先生提出的“赔偿4万余元经济损失，承担近期租房费用”的诉求，开发商并没有正面回答。只是后来通过物管转告罗先生，将找一家专业的管道疏通公司来小区进行疏通。

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