年中盘点 破解迷局-江苏十大实木企业论道新浪(5)

摘要：房产新政影响在快速、深层地向房地产的上下游等相关产业延伸和传递。预期与现实的差距以及房产新政的双重压力，使地板企业对未来的预期更为雾里看花、扑朔迷离。迷惘之下，更需要拔开层层迷雾，深入剖析地板企业生存和行业发展现状，认真规划与应对。

　　【《地板新时代》总编 张涛】：我想问一下罗总，您市场的温度是冷还是热，还是刚刚适宜，好美家面临的压力有哪些，如果说地板市场遇冷是刚性下降导致总体下滑，您认可这样的观点吗？

　　【好美家地板总经理 罗惠明】：我是这么想的，作为好美家加入两年不到，关键是企业的定位是关键，从2008年的金融危机我认为中国的房产像股市一样，中国由计划经济转入市场经济三十多年，我认为整个中国的经济一步一步地通过08年的金融危机之后，以后的中国房地产经过这样一次我相信反而会更健康。为什么我08年在感慨好美家地板呢？我当时这样想的，整个社会都是在和谐和发展的，经过金融危机和房地产调控，因为中国的房价和国民的收入不成比例，所以调控是必然的趋势。

　　企业如何走过这一段时间，08年最难的我认为还是今年的前半年，所以我在想作为好美家08年开始我认为是一个机遇，危机和机遇是并立的，我是01年进入地板市场。本地市场不规范，我们地板行业是落后的，像陶瓷方方面面都比我们先进，通过这次金融危机反而得到了反思，招商是大好的时机。刚开始大家都在卖货，1000、2000、3000，拿了一个品牌也好，地板也好卖了就能生存，通过这次金融危机之后市场更加激烈，也得到了调整，作为企业也好，经销商也好，在这个危机中正好调节自己。

　　我们秘书长给了这个机会，地板新时代也给了我们这样的机会，把我们的想法讲出来了。

　　我们怎样调整得好，刚才联丰地板讲的，困难是暂时的，你说刚性需求后面是有的，为什么呢？这个房价太高了，大部分老百姓买不起房子，投资性的房子很多，都是空的，这其实是好事情。把中国很多的房产资源都在有钱人的手上，本身有很多房子在深圳、海南都买了房子，这样就把房子拉起来了，真正的中级阶层都买不起房子，国家推出了土地、政策，甚至于国家的廉租房、群租房，中国的趋势一定要让房价下降，还有中西部。前一段时间我去了江西、武汉，我们中西部市场真的很大，我们要开拓，因为中西部也在崛起。像江西，我们今年开业三分之一都是实木了，为什么呢？因为随着中国经济的发展，整个国民生活水平的提高，老百姓慢慢富起来了，当你购置第二套房子对你整个装修的格调、方方面面要求也高了，我们以前走的是高端实木，实木地板其实是高端消费品，是不可再生资源。我们的实木都是来自穷的国家，强化今年也上了，我们到了武汉，武汉要把整个城中的房子全部拆掉，79年以后的房子都要拆，第一是因为是危房。这对整个国家来讲房价太高，特别是一线和二线城市，因为房地产是大众消费，不能向一部分人消费，我认为国务院出的这几个政策是必然的，我相信通过这一次的国家政策，我相信以后的房地产市场会更大，对我们企业来讲，只要我们通过这段时间把自己的内功练好，把市场一门心思做起来，包括根据自己企业的实际情况定位。

　　在整个中国来讲有不同的消费潜力，有高有低，我们自己调整自己，我相信通过通过这次的论坛也好，相信我们把自己这一两年的内功练好，后面的市场会更好。因为消费者现在都在盲目，第一是看你这个政策到底怎么样，还会掉吗？第二，确实有些刚性需求买不起房子，太多了，我刚才看了有的房子40000多，还是贵，中国的老百姓的消费大家都知道，一般的话在国际来讲16年的收入可以买一套房子，我们到上海买的话太贵了，我外甥在杭州买了一套房子600多万，现在涨到1000万，我认为国家的政策建一些经济适用房是对的，以后的房地产市场更稳健，我们的机会就来了。谢谢大家！

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