机遇与挑战――家居业如何应对保障房政策(2)

摘要：日前，国务院总理温家宝表示，中国计划在今后五年新建保障性住房3600万套，在住房的覆盖率可以达到20%。就上海来说，未来五年也将有100万套建设规划。在商品房经过了“黄金十年”的发展期后，保障房的重新崛起意味着中国房地产市场正在回归房改的原...

欧路莎品牌战略部经理范家波做客新浪家居家居议事厅

　　【主持人】：范经理你怎么看呢？

　　【范家波】：建设行业是整个家居业分支，现在我不了解保障房的态势在我们未来总住房的建设里面有多大的比例，我想应该是相当大的比例，作为我们来讲，我们产品作为房地产下游行业来讲，如果占了很大的比重，那对我们来讲月是相当于一个大的市场切分是在这一块的，所以在这一块我们也有很多市场的研究和我们终端的反馈的信息，得到的数据就是说我们现在很多工程方面的咨询，主动来咨询我们的也越来越多，对于成本的要求和其他方面控制的各方面也有很多的一些点，让我们来做相应的判断，那我们企业的话也针对这方面有了一个大概的认识，和潘总的想法也比较接近，这块的市场我们是要有的，是必须要有的，因为我们不可能把这百分之几十的市场全部切割给别的地方了，这是一块。

　　第二块我们也有针对我们做了一些产品研发的专门，比如说保障房一般套型相对来说比较小，卫浴空间也相对比较小，我们也针对有专门的研发，这个我们接下来再把这方面的东西再给大家放大一下。就差不多这些。

　　【主持人】：刚刚您说到数据研究，我们会采用第三方的数据研究还是我们自己本身内部自己公司就会做一些市场调研？

　　【范家波】：从宏观数据我们也做一个判断，我们对这个还不是很确定，数据摆在那里确实很大。另外一块是和我们相关性，比如说在我们销售的团队相关性的了解上面，这方面的一些信息也越来越丰富，这是被动的方式，一种主动的方式是我们自己怎么去研发适应这方面的东西，都有这方面的需求。

东方雨虹市场部经理范中亚做客新浪家居家居议事厅

　　【主持人】：东方雨虹是做涂料行业的，我们也会面临保障房市场选择的问题，对这块市场听听您的看法。

　　【范中亚】：我们之前也接触过很多保障房，现在更严格来说它跟廉价放画等号的，所以由廉价放这个概念再用一些岩壁性风险的材料的时候，他往往会选择一些相对来说比较便宜的，因为毕竟是隐蔽性工程，做了防水以后有保护层根本感觉不出来，真正感觉有问题可能是两年以后的事情，所以说现在做保障房这块，我们也在努力推，我们可能会推一些相对来说质量有保证的，但是附加功能性的东西相对来说少一点的，价格上因为建保障房都有一个成本的问题，把成本进行控制，但是我们确保使用的功能性的东西能够确保。

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