2009中国房企500强建材首选品牌分析报告(2)

摘要：分析方法：采用专家访谈调查法和现场实地调查法相结合的综合调查法和典型调查法

　　二、国内大品牌区域市场占有率较高

　　调研发现，各地开发商在选择地板品牌时，主要考虑产品品牌效应、美观度和实用性等方面，同时也注重成本因素。

　　从图中可以看到，圣象地板在全国各大区域品牌市场占有率稳居第一，当仁不让成为开发商的首选地板品牌。同时可以看出，国内知名品牌在一线城市竞争较为激烈，尤其在华东区域，各大品牌市场占有率都相对较低，第一名圣象和第五名大自然差距甚微，开发商首选率仅相差4.1%。

　　随着一级城市市场的竞争愈加激烈，相对更有发展潜力的二三线城市市场将成为地板企业争夺的主要区域，是众多地板企业未来抢占市场份额的主要方向。

　　三、部分地板品牌注重一线城市发展，二三线城市发展较慢

　　从上图表中可以看到，主要城市首选率和全国各区域首选率基本相同，国内大品牌高居各主要城市的前列。

　　在图表中可以发现，安信地板在全国首选率上排名第六，而在一线城市中，其开发商首选率位居第三位，可见安信地板侧重在一线大中城市，特别是华东、华南区域扩展其业务，而在中西部城市以及华北等部分城市市场发展较为缓慢，开发商首选率不高。

　　四、精装房时代地板业与房产商战略合作升级

　　随着万科、恒大等知名开发商不断加大精装修比例，未来房地产行业逐步向精装修时代发展。据中国房产信息集团数据显示，国内一线城市精装修房源比例达到20%以上，部分城市高达50%。精装房的推进，无疑为国内建材行业带来了机遇与挑战。

　　面对精装修房推广，国内知名地板企业依靠其多元化销售渠道以及自身产品、品牌等优势，与大型开发商建立战略合作关系，拓展新的市场渠道，开发商在开发项目的过程中，对地板品牌的选择也有了一定的同质性。而在同房地产业的合作中，精装设计要求也为地板企业本身提出了更高的标准。

　　结论分析：

　　一、品牌导向鲜明，知名品牌建材首选率高

　　随着房地产市场的蓬勃发展，同时带动产业链各个子产业的快速增长，针对房地产产业链12个子产业的测评研究中发现，开发商对十强建材品牌供应商的首选率较高，大部分子行业十强首选率总和占品牌首选率近50%甚至更高。

　　开发商之所以选择知名品牌，一方面多注重其品牌效应能够更好的提升自身项目的品质与价值；另一方面知名品牌产品种类多、数量大、质量好、高中低档产品齐全、选择余地大、价格适宜且售后服务好，具有较强的优势。可见，建材供应商迅速提升自身品牌知晓度、美誉度是获取市场竞争优势的重中之重。

　　另外，建材品牌和房地产项目品牌的互相依托和相互促进效应日益明显，即开发项目可以依靠建材品牌提高项目品质，同时建材品牌能够借助开发项目在消费者中的口碑传播效应扩大市场占有率，进而形成建材供应商和房地产开发商之间的良性循环互动。

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