装配式内装亮相上海 破解城市更新适老改造难题

摘要：城市更新——万亿级人民币的体量

一家四口；

奶奶70多，冠心病、高血压；

爸爸肝癌，妈妈乳腺癌，

女儿11岁，脑瘫，

蜗居65㎡，无采光、无卫浴、通风差……

4万元的适老化改造将会是什么样？

改造将给他们的生活带来多大影响？

  “大爱筑梦 匠心人居—2019上海适老改造民生暨爱心公益项目启动”新闻发布会在上海展览中心VNU举行。

  本次新闻发布会在上海住房和城乡建设管理委员会2019第373号《关于世界城市日主题活动“2019上海国际城市与建筑博览会”筹办工作的通知》文件指导下，精心打造的针对城市更新、存量改造的权威发布，旨在以新闻发布的形式，支持适老改造民生工程项目启动，扩大公益影响力，为百姓美好生活谋福祉。

  城市更新——万亿级人民币的体量

  在当下快速变化的生活方式和中国经济发展转入新常态的背景下，城市的更新与改造将逐渐取代新建，成为中国城市发展的重要方面。

  政府提出特大型城市土地将是零增长甚至是负增长，未来的土地供应将只能来自于存量更新，通过改造旧有物业，将土地综合利用，变成智慧、高效和可持续发展的城市新中心，最大化满足城市的升级。

  “老旧小区改造的特点决定了其上升到国家高度。”在7月1日国务院新闻办公室举行的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长黄艳表示，老旧小区改造具有“既保民生，又稳投资，同时拉动内需”的特点。

  据统计，全国上报的有17万个存在改造潜力的老旧小区，涉及房屋面积40亿平米，1.3亿人口，全年改造的存量房套数约700万套。

  目前上海整体6000平方公里的土地中，城中村的改造就有46个，而国企土地更新的规模则达到500平方公里。

  另一方面，低效工业用地规模接近1000平方公里，其中195平方公里低效工业用地将进行城市更新，上海城市更新的规模至少在万亿级人民币的体量。

  适老改造——市政府实事项目之一

  上海是全球老龄化程度最高的城市之一。截至2017年12月31日，上海户籍60岁以上老年人口为483.60万人，老年人占户籍总人口的比重达到33.2%，且多为居家式养老。

  “适老性”住房改造项目在2012年和2013年列入上海市市政府实事项目。

  2014年开始，创新政府主导、社会参与、各方协同的新模式，由市民政局指导，市老年基金会和市慈善基金会具体承办，区县老龄办等积极配合，每年完成1000户低保困难老年人家庭居室适老性改造。

  这一新型为老服务模式，为社会组织参与为老服务提供了平台。截至2018年底，累计为7000余户低保等困难老年人进行了家庭居室“适老性”改造。

  攻克难点——梦想设计师领衔改造

  本次新闻发布会邀请到BIC2019组织方、全联房地产商会全装修产业分会、静安残联、时生福祉、新闻晨报、新浪家居及适老产品企业代表等出席了本次活动。

  作为本次适老改造民生工程项目的设计师——王晨(Joe Wang)，国内无障碍设计领域专家，参与国内多家大型养老项目建设。

  曾参与录制《梦想改造家》等节目，在此期间了解到中国老人居家生活现状，遂带领团队尝试开展定制化居家适老改造业务，希冀借助设计的力量，从居家改造开始，推动中国社会的无障碍化的普及。

  王晨介绍道，适老项目改造遇到最大的难题有两个。一个是工程周期过长，老年业主搬家、租房或找临时落脚点有诸多不便。一个是改造理念应以人为本。目前市场上的一些改造，并未考虑到使用者的实际需求。

  为解决这些难题，BIC为设计师带来了装配化装修的解决方案，可将原来2个月的施工周期，缩短至2周。并且同时可以实现设计师对扶手、排水及防水的要求。

梦想设计师王晨

上海市残疾人联合会无障碍设计顾问

上海交大国际化养老产业研修班特聘讲师

时生设计总监、日本二级建筑师资格、日本福祉住环境顾问

BIC2019项目经理马仲达先生致辞

全联房地产商会全装修产业分会副秘书长闵洁女士致辞

上海市静安区残疾人联合会秦加升科长致辞

  随后，四方代表为大爱筑梦 匠心人居—2019上海适老改造民生暨爱心公益项目进行剪彩，标志着项目正式启动。

剪彩仪式标志着项目正式启动

  首秀BIC— “适老改造”样板间落地展会现场

  依托世界城市日，2019上海国际城市与建筑博览会之第八届亚洲国际建筑工业化展览会（BIC2019）将于11月21-23日，在国家会展中心（上海）盛大开幕。

  作为中国建筑业最具影响力的商业展之一，BIC集结了全球建筑工业化与内装工业化领域的顶尖品牌，成为全球建筑工业认识和走入中国市场的窗口。

  特别为“城市更新、存量改造”设置的适老改造项目样板房，是一次全新的尝试。设计师将以上海适老改造民生工程中的一个真实项目为蓝本，在展会现场1：1实景还原一个特殊的四口之家改造过程及成果。

  展会同期将举行以“论道存量时代 更新城市生活”为主题的2019亚洲国际内装工业化峰会暨中国城市更新、存量改造论坛。通过适老改造项目实景样板房、公益联盟互动、材料创新展区、行业大咖演讲等环节，交流互鉴，携手共走绿色、创新、科技、舒适装配式装修发展之路。

  同时也通过这次行业间的探讨，带给上海以及中国的其他城市提供更多的可以参考的案例，有助于上海及其他城市的下一步城市更新与适老改造工作的开展。

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