齐方：将本土文化融入建筑设计是未来主要议题

摘要：2011年是楼市风云变换的一年，金九银十成交额遭遇滑铁卢，建筑业产值增长持续放缓。在这样的大背景下，方大建筑设计集团却逆市发展，超额完成市场指标，并成功奠定了2012年新的项目战略合作。“9月份开盘的苏州香缇华府800多户房源，在一天内即告...

　　市场愿景：

　　挖掘客户潜在需求 提升产品竞争力

　　【新浪家居】：我听了齐老师之前介绍，我了解到方大其实之前主要做一些商业的项目，我知道方大之前也做很多高端的商品房，2012年我们一个非常关注的行业热点就是保障房建设，而且政府的政策也告诉我们，2012年将继续推进保障房建设，而且兴建规模将达到1000万平方米。保障房建设冲击了低端市场，也会导致一些有实力的房企开始转型做高端，这方面你会不会有考虑竞争加大了呢？

　　【齐方】：这里面我也给我们业内同行，包括政府主管部门提一些建议，可能我们面临着这样一个挑战。这样大量的保障房的建设，如何避免设计质量、建造质量低劣的这样一个问题。其实我们认为，保障房建设从设计方面也是具有挑战的，低成本的保障房不意味着用低成本或者是低劣的设计来进行配套。我们认为，低成本的保障房更需要高水准的这样一种设计与之相匹配，这样的话才会对未来城市的发展留下有价值的一笔。

　　另一方面，大量的保障房的建设，会对商品房的低端市场形成一定的竞争，但是我们认为竞争是无处不在的，即使是在整个房地产市场销售非常红火的情况下，本身我们的客户，我们的项目，我们会要给它提供更高质量的设计。我们是希望即使是在好的市场状况下，我们能够取得更优的业绩，取得更好的这样一个设计效果。在现在这样一种竞争比较激烈的市场情况下，其实设计的价值是更能够体现出来的。实际上市场的需求在我们国家目前这样一种城市化的进程当中，即使是处于调控阶段，它的需求量还是非常巨大的。

　　我们认为，在这样一种调控，有竞争的市场环境下，我们如何去挖掘这样一种潜在的需求，引领这样一种需求，然后设计出来有竞争力的产品，这是能够真正体现出我们方大设计价值所在，这是一个契机，所以说这对我们方大来讲也是一个机会。在很多业主意识到设计也是生产力的时候，那么他会有意识地选择能够创造生产力的企业，我们也非常自信，我们方大应该也是属于这样一种设计企业之一，通过我们的设计，我们会为开发商，会为我们的客户，带来他们所预期的成功。

　　【新浪家居】：齐老师觉得虽然2012年被誉为楼市的寒冬，但是方大通过自己的一些创意，提升设计产品来应对这样一个局面，是这样吗？

　　【齐方】：对，我们认为通过这样一些手段，这样一个调控对我们方大是一个非常好的机会。在这样一个调控下，大家会非常关注到设计所产生的这样一种价值，通过设计能够使它的产品更加具有竞争力，所以说对我们方大来讲应该说也是一个契机。

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